Зачем нужно страхование на случай снижения цен на недвижимость

Давайте поговорим о страховании, на случай снижения цен на недвижимость в вашем регионе или стране в целом.

Данная тема, достаточно узкая, но при этом очень серьёзная. Касается она ситуаций по недвижимости, купленной в кредит.

Во время взятие ипотеки, банк вынудит вас достаточно серьёзно застраховать покупаемое имущество. Однако среди страховых продуктов маловероятно, что будет  и такой, как страховка на случай снижения цен на рынке недвижимости. Данная тема страхования давно серьёзно развита в европейских странах и мало кто ей пренебрегает при покупке жилья в кредит. Ведь, не маловажной проблемой становится ситуация, когда заёмщик попадает в состояние дефолта, а квартира, которая была куплена по ипотеки, значительно потеряла свою стоимость на фоне обесценивания рынка недвижимости. По сути, мы получили ситуацию, когда стоимость залоговой недвижимости стала ниже стоимости кредита. Это означает, что в случае полной потери платежеспособности заёмщика, он не сможет расплатиться с банком, даже полностью продав ипотечную недвижимость. То есть, после продажи он ещё останется должен банку. Часто эта величина колеблется в пределах 20-40%.

Может показаться, что такая проблема мало вероятна, ведь банки при кредитовании жилья требуют достаточно внушительный первоначальный взнос. После чего, вы каждый месяц уменьшаете величину долга.

Но, согласно исследованиям и статистическим данным, такая ситуация очень распространена. Цифры, приведённые выше, касаются лишь хороших времён, но, что если личный дефолт совмещён с дефолтом государственного масштаба? Стоимость квартиры может уменьшиться вдвое и более раз. В результате, просто колоссальная сумма остается «висеть» на заёмщике.